Huizenprijzen door het dolle: komen we hier ooit uit?
De prijsstijging van bestaande koopwoningen is in december lager uitgekomen dan de maanden daarvoor. Een gemiddeld huis werd ten opzichte van een jaar geleden 8,4 procent duurder in de laatste maand van het jaar. Dit blijkt uit de vandaag bekendgemaakte gegevens van het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).
Naast de gegevens van december, zijn ook de kwartaal-en jaarcijfers bekend gemaakt. In de laatste drie maanden van 2018 lag de gemiddelde prijs van een bestaande koopwoning 9 procent hoger dan een jaar eerder. Ook de gemiddelde prijstoename over het gehele jaar lag op dat niveau. Sinds 2001 stegen de huizenprijzen niet zo snel.
Na een piek in 2008 daalden de prijzen van koopwoningen. Het dieptepunt werd in juni 2013 bereikt. Toen lagen de huizenprijzen extreem laag. Sindsdien is er sprake van een stijgende trend. De prijzen lagen afgelopen december 33 procent hoger dan het dieptepunt in juni 2013. Ten opzichte van de piek 2018 liggen de prijzen nog 5 procent hoger in december.
Grootste prijsstijgingen
In het vierde kwartaal wisselden 218.000 mensen van koopwoning. Dit is een daling van 9,7 procent ten opzichte van 2017. Sinds 2013 worden er elk kwartaal juist meer koopwoningen verkocht. De lagere verkopen waren in alle provincies aan de orde. Toch werd er vorig jaar het op één na hoogste verkopen van huizen ooit gemeten. De verkopen van appartementen daalde het hardst van alle woningtypen.
De woningen stegen het hardst in Noord-Holland, Flevoland en Zuid-Holland. Deze provincies lieten alle drie een stijging zien van boven de tien procent vergeleken met een jaar eerder. Op stedenniveau liggen Rotterdam en Utrecht aan kop, met huizen die gemiddeld 13 en 11 procent duurder werden. De laagste prijsstijging van huizen is in Zeeland. Hier stegen de huizenprijzen gemiddeld ‘slechts’ zes procent. De duurste woningen zijn te vinden in Amsterdam. De gemiddelde prijs van een koophuis ligt daar op 466.000 euro.
