Nederlanders bang om huis online te verkopen
Huiseigenaren die hun huis willen verkopen doen dat nog liever niet via een online veiling. Dat concludeert de makelaarsvereniging NVM na een experiment.
Bij het experiment konden geïnteresseerden bieden op huizen die te koop staan in Groningen en Amsterdam via een online veiling. Dit experiment zou als alternatief moeten gelden voor het zogeheten blind bieden wat nu nog gebeurt. Bij blind bieden brengen potentiele kopers een bod uit zonder te zien wat anderen er voor over hebben. Bij de online veilingen zie je dat wel.
De NVM had voor ogen minstens honderd huizen te verkopen met het experiment. Echter kwam het aantal verkopen niet verder dan vijfentwintig, waarvan maar vijf in Amsterdam.
Kopers zien voordeel
De NVM-voorzitter Jaarsma zegt dat huiseigenaren nog niet warm lopen voor de verkoop via een online veilig. De angst om op deze manier van verkopen minder geld te ontvangen voor het huis schrikt hen af. Kopers krijgen een beter inzicht doordat er dankzij de veilingen te zien is wat andere bieden in tegenstelling tot de gesloten biedingen. Het eerste gevoel is dat kopers er wél voordeel in zien maar de verkopers niet.
Een Amsterdamse makelaar Heinen laat weten dat het niet eenvoudig is om verkopers te interesseren voor een online veilig. Echter hebben makerlaars ook hun bezwaren. Als het experiment werkelijkheid wordt zal de handel verminderen en zullen makelaars minder invloed hebben op het verkoopproces. Heinen zegt dat sommige makelaars het op een overkomst gooien, terwijl kopers die net te laat zijn nog met een hoger bod komen.
Huizenmarkten te groot
Het NVM stelt dat de huizenmarkten in Amsterdam en Groningen ‘’oververhit’’ zijn. De prijzen stegen in Amsterdam in een jaar tijd met 22 procent. In Groningen was dit 10 procent. Al was de online verkoop van huizen licht teleurstellend te noemen, de vijf verkochte woningen in Amsterdam werden allemaal voor en hogere prijs van de hand gedaan dan was verwacht.
Gedwongen
Hans André de la Porte van de Vereniging Eigen Huis is van mening dat huiseigenaren afgeschrikt raken door een veiling omdat volgens hem de associatie bestaat met een gedwongen verkoop. Dit zou weg te nemen zijn als er meer transparantie op de markt zou komen.
