Jouw droomhuis kopen als zzp’er: hoe pak je dit aan?

Het is een hele stap om uit loondienst te gaan. Het brengt ook veel risico’s en zorgen met zich mee. Wat gebeurt er als je plotseling ziek wordt? Moet je de veiligheid van een vast contract en salaris wel opzeggen? En hoe zit dat als je ooit een eigen huis wilt kopen? Zullen banken dit risico nog wel accepteren? Lukt het je überhaupt wel om aan een hypotheek te komen?

Dit zijn geen gekke vragen. Veel ondernemers worstelen hiermee. Vooral de hypotheek kwestie is een veelbesproken onderwerp. Want het klopt zeker dat banken voorzichtig zijn met het verlenen van een hypotheek voor zzp’ers. Toch hoeft dit gelukkig zeker niet te betekenen dat je jouw droomhuis aan je neus voorbij ziet gaan.

Heb jij plannen om binnenkort een huis te kopen als zzp’er? Maar zie je enkel obstakels op de weg? In dit artikel vertellen we je precies waar je aan moet denken en wat je kunt verwachten.

Kies voor een hypotheekverstrekker voor ondernemers

Merk je dat de bank eigenlijk niet verder lijkt te kijken dan jouw eigen onderneming? Dit terwijl je toch nog meer inkomsten hebt en er genoeg reden is om alle twijfels weg te nemen? Dan is het wellicht verstandig om een hypotheekverstrekker voor ondernemers op te zoeken. Goed voorbeeld is Van Lanschot. Zij zijn gespecialiseerd in het verstrekken van hypotheken voor ondernemers. Groot voordeel is dat ze dus bekend zijn met de risico’s en precies weten waar ze juist wel op moeten letten om te bepalen of iemand in aanmerking mag komen. Hierbij wordt veel verder gekeken dan enkel de diensten uit eigen onderneming.

Het moge duidelijk zijn dat het bij een hypotheek voor ondernemers echt om maatwerk gaat. De lijntjes moeten kort zijn. Er moet zorgvuldig contact zijn tussen de ondernemer en de hypotheekverstrekker. Alle informatie moet zichtbaar zijn. Alleen dan kan er op basis van de risico’s een hypotheekbedrag worden geopperd. Met behulp van een hypotheekverstrekker voor ondernemers is het wellicht wél mogelijk om jouw droomhuis te kopen.

Wacht tot je langer als zzp’er werkzaam bent

In principe kun je altijd een hypotheekaanvraag doen. Of je nu pas net een half jaar als zzp’er werkzaam bent of dit al twintig jaar doet. Er is uiteraard wel een verschil. Een zzp’er die al twintig jaar laat zien dat zijn inkomen stabiel is en wellicht enkel toeneemt, zal een veel minder groot risico voor de bank zijn. Misschien gaan de zaken wel heel lekker voor de nieuwe zzp’er, maar wie zegt dat dit over vijf á tien jaar nog het geval is?

Het is daarom niet voor niets dat banken soepeler zijn met zzp’ers die al langer zelfstandig werkzaam zijn. Op basis van hun jaarcijfers kan er een veel betrouwbare risicoanalyse worden uitgevoerd. Er zijn ook veel hypotheekverstrekkers die een minimum van drie jaar hanteren. Zij willen pas een hypotheek verstrekken wanneer je minimaal drie jaar als zzp’er werkzaam bent geweest.

Dit kun je gerust als norm gebruiken. Heb je dus plannen om ooit een eigen huis te kopen? Wacht dan nog even totdat je langer als zzp’er werkzaam bent. Dan zijn er in de meeste gevallen meer mogelijkheden.