Kantorenpark in Hoofddorp wordt woonwijk
Het leegstaande en verouderde kantorenpark Beukenhorst-West in Hoofddorp krijgt een transformatie. Er komt een ‘chique maar betaalbare’ woonwijk. Snippe Projecten en IC Netherlands gaan hier werk van maken. Deze twee partijen hebben dit dinsdag bekendgemaakt op vastgoedbeurs Provada.
Snippe Projecten en IC Netherlands hebben circa 15 kantoren opgekocht dat zo’n 100.000 m2 groot is. ‘Als je één kantoor koopt, er wat appartementen in maakt en er een paar balkonnetjes aanhangt, gaat het niet werken. Dan blijft het een unheimisch gebied. Je moet het hele gebied transformeren.’, aldus André Snippe, directeur van Snippe Projecten.
Het blijkt dat Snippe wel raad weet met lege kantoorpanden. In 2013 kocht hij leegstaande kantoren in Diemen. Hij maakte van de 50.000 m2 aan lege vloeren een studentencampus met 939 appartementen. Later volgde hier verderop de ontwikkeling een compleet nieuwe woonwijk met 3000 appartementen. De eerste woningen worden binnenkort opgeleverd. De campus en complexen zij met succes verkocht aan beleggers.
Hyde Park
De nieuwe wijk in hoofddorp gaat Hyde Park heten. De inspiratie kwam van steden als Londen en Parijs die ontworpen is door Winny Maas van MVRDV. De kantoren worden overigens gewoon gesloopt en daarvoor komen de 3500 appartementen. De ene helft zijn vrije sector huurwoningen en de andere helft koopwoningen. ‘Moderne gebouwen, zoals aan de Zuidas, met veel voorzieningen. Alleen dan beter betaalbaar’, aldus Snippe.
Er komen studio’s van 45 m2, appartementen van 65 m2 en penthouses van 130 m2. Huur zal zo’n 740 tot 1300 euro per maand zijn. Koopwoningen vanaf 200.000 euro. ‘De hardwerkende Amsterdammer kan in Amsterdam niet meer wonen omdat er geen woning te vinden is voor een normale prijs. Wij maken woningen voor de middenklasse’, zegt Snippe.
IC Netherlands neemt zo’n 700 huurwoningen in beleggingen. Zij hebben in Nederland al 1300 woningen voor studenten en starters. Naast Snippe heeft IC ook ervaring in het ontwikkelen van gebieden. Zo is IC bijna klaar met een nieuw complex voor jongeren bij station Lelylaan. ‘Drie jaar geleden zag niemand de potentie van dat braakliggende terrein naast een stationsgebied met een slechte naam. Nu worden we regelmatig gebeld door beleggers die het willen verwerven’, zegt Wouter van den Eijnden, directeur IC Netherlands.
Hoofddorp te ver voor Amsterdammers?
Volgens Snippe niet. ‘Station Hoofddorp ligt op twee minuten lopen. Vanaf daar ben je binnen 4 minuten op Schiphol, 12 minuten op de Zuidas en 25 minuten in het centrum van Amsterdam. En natuurlijk is het niet een project alleen voor Amsterdammers.’
De eerste woningen in Hyde Park moeten eind 2019 opgeleverd zijn.
Voor al uw zakelijke nieuws: Zakelijk Dagblad.
