Woningmarkt middelgrote steden onder vuur
De Nederlandse woningmarkt lijkt zich te herstellen. In het derde kwartaal werden er 10 procent meer hypotheken afgesloten dan in dezelfde periode vorig jaar. De oververhitting van de woningmarkt in Nederland lijkt zich nu te verplaatsen naar de middelgrote steden. Onder deze middelgrote steden vallen Haarlem, Zwollen en Eindhoven.
Huizenprijzen stijgen minder hard en het woningaanbod is weer met 3 procent toegenomen. De woningmarkt lijkt zich dus te herstellen. Echter is dit voor de middelgrote steden niet het geval. Zo blijkt uit onderzoek van De Hypotheker.
Woningen steeds schaarser
In de steden Haarlem, Zwolle, Leeuwarden, Lelystad en Eindhoven is het aantal afgesloten hypotheken fors gedaald. Gemiddeld met zo’n 21%. De koploper is Haarlem met 31% minder hypotheken.
Met deze ontwikkeling verschuift het probleem van de woningmarkt zich naar middelgrote steden, zegt De Hypotheker in een toelichting. Eerder weken veel Amsterdamse huizenkopers al uit naar Haarlem, omdat betaalbare woningen in de hoofdstad steeds schaarser zijn.
Stikstofbesluit
Nieuwbouw zou de oplossing zijn voor dit probleem. Met nieuwe starterswoningen worden er meer hypotheken aangevraagd. Echter is er door de Raad van State een stikstofbesluit genomen. Hierdoor staan verschillende nieuwbouwprojecten stil.
Duitse bouwspaarbanken
Meerdere Duitse bouwspaarbanken staan te trappelen om de Nederlandse markt op te gaan. Zij willen starters aan het bouwsparen krijgen: eerst sparen met overheidssteun, en dan pas een huis kopen.
De Nederlandse Volksbank is een groot fan van dit concept en wilt samen met de Duitse bouwspaarbanken werken aan een complete stelselwijziging.
