Starters verzetten woningoverdracht om belasting te besparen
Een deel van de woningzoekenden verzet de overdracht van hun nieuwe woning over naar volgend jaar, zegt woordvoerder van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) maandag tegen NU.nl Hiermee kunnen ze wel duizenden euro’s aan overdrachtsbelasting besparen.
De instelling peilde onder de achterban of er een verschuiving in de agenda’s van de notarissen zichtbaar is, omdat er op Prinsjesdag een aantal wijzigingen werden aangekondigd. Vanaf 1 januari 2021 hoeven jonge starters geen overdrachtsbelasting meer te betalen. Voor nieuwkomers op de woningmarkt die ouder zijn dan 35 jaar geldt een tarief van 2 procent.
Een derde van de kopers hebben aan hun notaris laten weten dat ze de datum van de overdracht van hun nieuwe woning willen uitstellen. “De overdracht is het moment waarop je belasting moet betalen”, licht de woordvoerder toe. Het naar een later tijdstip verschuiven leidt er echter niet toe dat de notarissen het nu een stuk rustiger hebben.
“Het omgekeerde komt ook voor”, zegt de woordvoerder. “Want vastgoedbeleggers gaan juist meer betalen. Daarvoor wordt het tarief 8 procent.” Dat geldt ook voor vakantiewoningen die verhuurd worden. “Deze groepen zullen geneigd zijn de overdrachtsdatum naar voren te halen”, aldus de KNB. Dit verzacht het effect van de starters die pas volgend jaar een afspraak bij de notaris willen realiseren.
Bovendien geeft de notarissenorganisatie aan dat door de lage rente nog steeds er nog steeds een run is op het oversluiten van hypotheken. Ook dat moet bij de notaris gebeuren. “We zitten zeker geen duimen te draaien.” De KNB vertegenwoordigt zo’n negenhonderd notariskantoren.
