Koopwoningen stijgen harder dan kantoren en winkelpanden
De prijzen van koopwoningen in Nederland stijgen veel sneller dan die van kantoren, bedrijfspand en winkelpanden. Nadat de prijzen tussen 2008 en 2013 flink kelderden, groeien de prijzen van koopwoningen aanzienlijk harder. Dit blijkt uit cijfers uit een nieuwe prijsindex opgemaakt door de makelaarsvereniging NVM en Amsterdam School of Real Estate. Deze prijsindex heeft als doel om voor meer transparantie op de vastgoedmarkt te zorgen.
Sneller herstel woningen
Volgens experts zijn er verschillende redenen te noemen waardoor de prijzen van koopwoningen sneller omhoog schieten. Er is in Nederland een overaanbod aan kantoor en winkelpanden waardoor de prijs redelijk gelijk blijft. Ook komt hierbij het feit dat er in Nederland steeds minder vierkante meter per werknemer wordt gehuurd en gekocht.
Huidige leegstand
Uit de huidige cijfers is op te maken dat beleggers opnieuw meer betalen voor vastgoed. Veel grote ketens in Nederland zijn in de afgelopen 5 jaar failliet gegaan. In combinatie met de digitalisering van winkels is hierdoor is er groot deel van de winkelpanden leeg komen te staan. Toch neemt de leegstand de laatste jaren gestaag af. Dit komt door verschillende projecten waarbij kantoren worden omgebouwd tot appartementen en hotels.
Cijfers Taxaties grote steden
Om het onderzoek uit te breiden hebben wij van Zakelijk Dagblad zelf contact opgenomen met verschillende taxateurs uit de grootste steden in Nederland. Taxateur Rotterdam meldt: “De vraag naar woonruimte stijgt. Als taxateur zien wij dat veel woningen in waarde stijgen, kopers bieden gretig tegen elkaar op.”.
