Manieren om te beleggen in vastgoed
Op het moment dat de rente bij banken laag wordt, zoeken veel consumenten naar passende alternatieven om rendement uit hun vermogen te halen. Een van de mogelijkheden die ze hierbij hebben, is een belegging in vastgoed. In vastgoed beleggen kan op verschillende manieren, waarover we in dit artikel meer vertellen. Houd er rekening mee dat er aan beleggingen, in welke vorm ook, risico’s kleven. U loopt zodoende het risico geld te verliezen bij een investering in vastgoed.
Beleggen in vastgoed door zelf appartementen te kopen
Een van de manieren om te beleggen in vastgoed, is het kopen van appartementen. Dit kunnen assistentiewoningen zijn, maar bijvoorbeeld ook studentenappartementen. Vaak wordt in vastgoed geïnvesteerd, om dit vervolgens te kunnen verhuren. Hier vindt u meer informatie over assistentiewoningen voor ouderen. Door nu in een dergelijk appartement te investeren, heeft u alvast een woning voor als u straks zelf wilt kunnen verhuizen. Tot die tijd kunt u de woning verhuren, om uw investering terug te verdienen.
Ook studentenwoningen zijn een populaire belegging. Met name in steden als Leiden, Groningen en Amsterdam is de vraag naar studentenkamers groot. Een appartement is vaak geschikt voor twee of drie studenten, die hier al snel een paar honderd euro voor willen betalen. In de eerste jaren verdient u de investering terug, waarna u vervolgens enkel nog winst maakt. Die winst zit gedeeltelijk in de verkoop van het appartement op een later moment. Houd er rekening mee dat u zelf verantwoordelijk bent voor het onderhouden van de woningen.
Crowdfunding voor renovatieprojecten in vastgoed
Een alternatief om te investeren in vastgoed, is het beleggen via een crowdfundingplatform. Er zijn verschillende partijen die mogelijkheden bieden, om te investeren in renovatieprojecten binnen de vastgoedwereld. Bij een dergelijk project leent u als particulier geld uit aan een projectteam, die deze lening over een aantal jaren terugbetaalt. Over deze lening ontvangt u vervolgens een rente, die vaak op zo’n 7-8% ligt. Een rente die veel hoger is, dan wanneer u geld zou sparen via de bank.
Wanneer u voor crowdfunding kiest, is het belangrijk om te kijken naar een AFM-licentie waarover een dergelijk platform moet beschikken. Mocht een platform niet bij de AFM zijn aangesloten, dan is het zeer onverstandig om via zo’n platform geld te investeren. De kans dat u een deel van uw investering of het gehele bedrag verliest, is in zo’n geval onnodig groot. Op de website van de AFM kunt u controleren of een getoond licentie echt is.
Beleggen in vastgoedfondsen op de beurs
Reeds werden twee mogelijkheden beschreven, om te investeren in vastgoed. Een derde optie die geboden wordt, is een investering in vastgoedfondsen op de beurs. Er zijn verschillende bedrijven actief binnen de vastgoedwereld, waarvan aandelen worden aangeboden op de AEX. Op het moment dat het goed gaat met de huizenmarkt, heeft dit vaak een positieve invloed op de waarde van deze aandelen. Zo hoeft u niet in stenen te investeren, maar belegt u in het succes van een bouwbedrijf.
Met name investeren via een crowdfundingplatform en de beurs zijn al mogelijk met een klein bedrag. Wanneer u meer dan 100.000 euro zou willen investeren in vastgoed, is het kopen van een appartement of tweede woning een overweging waard. Hierbij zou u ook over de grens kunnen kijken, waar huizenprijzen soms lager liggen dan in Nederland.
